加强规划土地政策支持老旧小区改造

2024-06-14 02:36 由每日看点快看发表于 #国内

本文转自：工人日报

围绕老旧小区改造困难、堵点，自然资源部印发通知要求——

加强规划土地政策支持老旧小区改造

《工人日报》（2024年06月14日 04版）

本报北京6月13日电（记者杨召奎）围绕破解老旧小区改造当中存在的困难、堵点问题，自然资源部办公厅近日印发《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》提出，各地要通过规划单元及社区层面的规划实施评估，充分了解改造更新需求和利益相关方意见，按照建设“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”社区生活圈要求，在老旧小区改造中补足公共服务设施和基础设施。

《通知》要求各地要加强规划统筹，依据市县国土空间总体规划，按需加快编制城市更新相关详细规划，深化近期实施规划和行动计划。在单元详细规划中统筹空间功能和建筑量，在不突破空间管控底线和总体规划强制性内容前提下，探索建筑量跨单元统筹的规则。

根据《通知》，规划与土地政策将进一步强化对老旧小区改造的支持。自然资源部鼓励各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换的规则，老旧小区及周边边角地等零星用地经论证不具备单独供地条件的，可按划拨或者协议有偿方式供地，优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施。

同时，相关审批流程将进一步优化。自然资源部鼓励各地针对不同情形优化规划许可办理程序和分类管控规则。对于充电桩等按照设备管理的相关配套服务设施，以及老旧小区用地范围内的管线等基础设施更新改造，无需办理规划许可；涉及新增建设用地、改变土地用途和新增计容建筑面积等改变规划条件的改造，应履行法定程序。