山东潍坊奎文区：加快老旧小区和公共资源改造 让城市品质“气质焕新”

本文转自：人民网-山东频道

聚焦城市让生活更美好，山东潍坊奎文区打好老旧小区、公共资源、设施配套改造“组合拳”，以存量的“新陈代谢”让城市肌体“气质焕新”。

近日，记者走进奎文区广文街道南胡小区，小区内一派井然有序的景象：干净整洁的道路、绿意盎然的绿植……对该小区居民来说，如今的小区环境是梦寐以求的。

“以前小区没有物业管理的时候，环境差而且治安也不好，现在社区引进物业之后环境也好了，房价也高了，我们很开心。”小区居民 王女士这样说。

据悉，奎文区南胡小区建于1990年，共有29栋居民楼，居民1004户，由于基础设施更新少、功能配套少，导致小区在管理中出现市场失灵、自治失效的现象。为此，社区试点实施“社企同办”提质服务模式，社区牵头引入新物业公司，小区管理重新走入正轨。

奎文区广文街道文化路社区党委书记 古娜：“社企同办”就是社区引进物业，社区形成监管责任，让小区居民真正参与到共建共治共享中，将管理自主权交给业主，并大胆探索“一栋楼一方案、一单元一标准、一住户一协议”，对常住户、经营业户分类型制定了物业服务价格标准，一对一入户签订协议，畅通了社区治理“最后一公里”。

全新物管模式“上线”，让小区得到新升级。在聚焦百姓所急抓老旧小区改造的同时，奎文区还聚焦民生所盼抓公共资源改造。为解决群众看病就医急难愁盼问题，提升辖区医疗设施和水平件，省级区域医疗中心扩建项目正在如火如荼建设中。目前，人民医院急救综合楼项目和人民医院内科院区项均已完成主体封顶，内外部装饰装修正同步进行中。项目建成后，将实现医疗与文化、教育、商圈的融合发展，为经济社会发展注入新的活力。

奎文区广文街道办事处经发办四级主任科员 李昭瑞介绍“该扩建项目总投资达45.82亿元，建筑面积38万平方米。建成后将新增床位近1900张，年可容纳100万人次就诊，将有效解决潍坊市人民医院目前急诊急救、门诊医技用房紧张、住院和科研发展空间不足等问题。”

近年来，奎文区聚焦民生所急、民生所盼、企业所想，将老旧小区、公共资源改造等纳入城市更新重要内容，实施基础类、完善类、提升类三大改造，高质高效推进194个老旧小区、1057栋居民楼改造项目，惠及群众36996户，实现旧貌换新颜、居民绽笑颜。同时依托奎文区教育、医疗传统资源优势，通过城市更新提升公共服务建设水平，新改扩建7所学校，完成14处学校操场翻新、15所学校外墙保温节能改造、34所学校进行校舍维修改造，推动潍坊三甲医院——人民医院、附属医院、中医院等改扩建，配套建设品质住宅、导入关联产业，打造“教城融合、医城融合”新模板，让城市功能品质更加多元。（常亮 王凯 隋旭竹）

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