江海之城核心区地块溢价25.05%成交 杭州东部被坚定看好

杭州钱塘区境内的一宗宅地昨天出让，由信创房产竞得，成交总价59909万元，折合楼面价14383元/平方米，溢价率25.05%。

此前的几次土地出让，杭州一些处在城市外围新区的宅地底价成交，对比主城区地块溢价率较高的情况，很多业内人士为这些外围新区捏了把汗。但从昨天钱塘区宅地的出让结果来看，杭州东部被坚定看好。

处在江海之城的核心区域

周边发展较为成熟

钱塘区这宗宅地位于江海之城的核心区域，南至国环三路、西至国纵二路、北至北一路。对江海之城乃至整个钱塘区东部来说，这一地块配套便利、发展成熟，生活颇为便利。

地块不设房价上限，容积率为1.1，未来的住宅将是低密度设计，而周边楼盘大多是高层，因此这宗地块的住宅具有一定的稀缺性。

这里还有“双地铁”。7号线的启成路站与地块较近，步行可达；7号线与8号线的换乘站青六中路站也距离地块不远。建设中的钱塘高铁站也在地块附近，未来高铁出行也比较方便。

周边区域发展比较成熟，又具有一定的特色和稀缺性，这两大因素，让地块受到开发商的欢迎。不过，江海之城近3个月二手房成交不算活跃，这宗地块未来的住宅项目能否红火，还有待楼市检验。

杭州东部曾经的“市域末端”

将转变为“湾区门户”

江海之城的范围为东至头蓬快速路，南至钱塘快速路，西至河庄大道，北至江东一路，规划面积24.46平方千米，规划人口约24.45万人。将立足“钱塘活力新中心、江海魅力公园城”的定位，打造独具生态魅力和创智活力的品质公园城。

因离市中心较远，江海之城在很多人印象中是“市域末端”。但未来，江海之城将是“杭州湾区域门户枢纽”，并依托地铁建立8号线与江东大道结合的“组合发展脊廊”，连江通海，构建钱塘综合客厅与江东核心引擎。

江海之城为杭州的东部描绘了一幅美好的未来图景，以江东大道为核心发展轴，还将打造孵化各领域冠军型企业的“湾区协创”，和聚焦专精特新企业为主的“科技走廊”。