主城首个不限价新房、市中心低密项目、东新红盘候选都来了

新一批红盘排队亮相

每日商报讯 最近，杭州又有一批焦点项目公示了规划建设方案，距离开盘入市又近了一步。

白马湖迎来叠墅产品

今年7月底，杭州主城区首宗不限价地块成功出让，被绿城以27.1亿元的总价拿下，楼面价29223元/平方米，溢价率高达39.57%。

这宗地块位于断供多年的白马湖板块，加之不限价的因素，尤其受关注。前两天，这宗地块终于公示了规划方案。

整个地块可分为南北两部分。北面的73号地块，总用地面积为20641平方米，可建面积61127平方米，建筑密度22%，容积率2，绿地率35%。

该部分共规划了8幢14—16层的高层，设一个主入口，位于东面的长江路上。内部设有泳池、集中绿地、室外文化活动场地、体育健身场地等等。南面的74号地块，总用地面积32287平方米，可建面积79948.8平方米，建筑密度30%，容积率1.6，绿地率35%。相对于北地块，它的容积率更低，打造了15幢6层的叠墅产品，公区设有室外文化活动场地、下沉庭院、体育健身场地等等。

文晖低密项目露面

前段时间，霞映锦绣里二开加推总价两千万级的叠墅产品，让改善家庭抢破了头，足见城市核心地段低密产品的价值认可度。最近，一个更靠近市中心的低密项目来了，拿地近一年时间的滨海悦融文晖项目，终于公示规划。

这个项目的位置可以说是得天独厚，两面临河，闹中取静，邻近五里塘苑，与朝晖四区隔河相望，门口就是地铁1号线打铁关站，周边拥有浙江省人民医院、朝晖文化公园、朝晖中学等配套，纯正的市中心。

规划显示，整个地块分为东西两个部分，东面地块规划了两幢四层的办公楼，建筑面积13123.7平方米。

西面地块打造住宅，用地面积14806平方米，建筑面积25186.3平方米，容积率1.05。设计了5幢5-8层的洋房，以及1幢4层高的低密建筑，层高3.1米。

这个项目毛坯销售均价不高于58400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于64240元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于5500元/平方米。

东新板块迎来新面孔

8月13日拿地的伟星东新项目，规划也新鲜出炉。

该项目位于东新园南侧，距离地铁5号线东新园站约300米，且南面远离德胜快速路，算是东新板块这两年新房项目中位置最好的一个。

根据规划，伟星东新项目总用地面积为20085平方米，可建面积65404平方米，容积率2.4，绿地率35%。

整个小区将打造6幢15-17层的高层住宅，呈围合式分布。主入口位于南面的长浜弄上，景观集中于小区中央，设有泳池和集中绿地等等，外立面以银灰色为主，偏现代风格。

项目精装限价47000元/平方米，与板块此前限价持平。目前，板块内在售只有宸樾恒久府一个项目，计划在本月加推。