房地产从繁荣向理性的转变，券商：三个领域有望成为新增长点
【环球网财经综合报道】房地产行业是国民经济的重要组成部分，对生产、投资、消费都有重要影响。当前，房地产行业正处于向新发展模式过渡之际，新模式仍在构建，传统模式还未完全脱离，房地产对经济的贡献有所下降。
据国海证券研究数据显示，近三年的房地产业增加值同比增速明显低于名义GDP，2023年房地产业增加值占 GDP 的比重为5.8%，较2020年7.2%下降1.4个百分点。
对此，国海证券分析认为，1998年房改至今的二十多年时间里，中国房地产市场经历了繁荣时代向理性时代的转变。过去房地产对经济的主要贡献在于大规模开发投资建设，依赖于增量扩张；随着住房制度改革完善和行业新发展模式的逐步建立，旧范式下的统计制度不足以完全反映房地产业对经济的贡献。
国海证券还提到，与典型发达国家相比，我国房地产业在物业管理、中介服务和居民自有住房服务等方面对经济的贡献率显著偏低，有较大提升空间；随着房地产业新发展模式逐步建立，未来房地产对经济的贡献将从增量扩张向存量运营服务转移，上述活动有望成为新的经济增长点。