这一地楼市再出新政 涉及住宅套型比例和面积标准调整

【环球网财经综合报道】近日，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市规划和自然资源局联合发布通知，对上海市新出让商品住房用地的套型供应结构进行了优化调整。

此次调整中，多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别提高至100平方米、110平方米、120平方米，较之前标准有所上升。

根据通知，此次调整旨在提升住房套型配置的均衡性，引导套内空间合理布局，以满足市场多样化的住房需求。同时，新政策还优化了中小套型住房的供应比例，对中外环间、中环以内、新城和南北转型重点区域、外环外其他区域的供应比例分别作出了具体规定，并纳入商品住房用地套型结构统筹范围。

值得注意的是，此次调整是在充分考虑上海市人均住房建筑面积、家庭人口结构、住房套型的市场需求以及住房建筑设计和施工等情况的基础上进行的。此外，政策还允许根据市场主体住宅产品适销等情况，进行适当弹性调整。

此前，上海市中小套型住房的占比规定主要来源于2006年的“7090”政策。然而，随着我国房地产市场供求关系的变化，该政策在一定程度上已难以适应市场需求。因此，上海此次新政的出台，被视为对房地产政策的一次适时优化调整。

市场分析人士认为，此次新政的出台将有助于满足更多家庭的购房需求，特别是改善性住房需求。同时，加强新出让商品住房用地套型结构的区域统筹，也有助于房地产开发企业根据市场变化进行产品优化，推动市场健康发展。