宁波市区挂牌7宗涉宅地：起始总价105.9亿元，两宗地块价高者得

11月30日，浙江省宁波市自然资源和规划局发布公告称，将集中挂牌7宗涉宅地块，总出让面积498.4亩，总建筑面积74.8万平方米，总起价105.9亿元。

值得注意的是，鄞州区JD04-06-01、JD04-06-05地块与东部新城核心区以东片区D1-3-1#/2#/3#地块取消地价上限，恢复价高者得方式出让，并且不设置房屋销售指导价。

其余地块依旧限地价上限溢价30%，达到上限价格后转为摇号的方式确定竞得入选人，同时设定房屋销售指导价。该批次地块将分别于12月21日、25日和28日3天出让。

其中，取消限价的鄞州区JD04-06-01、JD04-06-05地块，规划为城镇住宅（含服务式公寓）及配套用地，位于百丈街道，地块出让面积33191平方米，综合容积率3.18，建筑面积105656.9平方米。本地块为未来社区地块，配建15班幼儿园一处，建筑面积不少于5054平方米，建成后无偿移交给鄞州区教育局。

该地块起价221879.49万元，起始楼面价21000元/平方米。本地块未设置商品住宅毛坯销售指导均价。将于12月25日出让。

东部新城核心区以东片区D1-3-1#/2#/3#地块，规划为城镇住宅、零售商业、餐饮用地，地块出让面积66114平方米，容积率2.2，建筑面积145450.8平方米。其中D1-3-2#地块和D1-3-3#地块用地面积分别为1.074公顷和0.8103公顷，住宅建筑面积占比超过80%；D1-3-1#地块用地面积47271公顷，商业建筑面积占比5%-10%。

该地块起价340893.04万元，起始楼面价23437元/平方米。地块将于12月25日出让。该地块按“定品质”要求出让，具体要求详见《东部新城核心区以东片区D1-3-1#/2#/3#地块建设监管协议书》，未设置商品住宅毛坯销售指导均价。

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