成都3宗地块揽金18.8亿元，中铁建以31.76%高溢价拿下热门地块
央广网北京3月7日消息（记者门庭婷）3月6日，成都土地市场出让3宗涉宅地块，均位于中心城区，合计出让面积约110.65亩，最终以1宗溢价、2宗底价收官，总成交金额约18.8亿元。
据中指研究院监测，此次土拍共计有12家房企参拍，依然延续“竞地价”拍卖规则。其中，锦江区潘家沟31.2亩地块是该场土拍中起拍价最高的一宗，起拍楼面价约1.7万元/㎡。地块面积最大的地块是金牛区两河森林地块，约56亩。
具体来看，锦江区柳江街道31.2亩地块体量不大，但地块形状规整，容积率仅2.0，建筑密度不大于20%，住宅建筑高度不大于80米，为纯住宅用地。地块所在的林家坝TOD片区是锦江区土拍热门板块，2023年该片区熔断成交3宗纯住宅用地。据中指研究院数据显示，此次待拍卖地块起拍价在锦江区的住宅用地供应史中居第三（前两名分别为1.8万元/㎡和1.72万元/㎡）。最终，该地块经过55轮竞价由中铁建以总价9.31亿元拿下，成交楼面价22400元/㎡，溢价率31.76%。
金牛区金泉街道56亩宗地位于金牛区金泉街道非物质文化遗产公园B区，容积率约2.0，建筑密度不大于40%，为商兼住用地（其中兼容的住宅计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于40%且不大于50%）。
按照出让文件显示，该宗地是一宗产业项目用地，项目建成后，须整体持有商业计容建面比例不低于25%，出让年限内不得分割转让销售。该地块由金牛国投以底价7.17亿元拿下，楼面价9600元/㎡。
此外，双流区东升街道23.5亩宗地也以底价成交，该地块位于双流区东升街道，住兼商用地，商业占比上限为15%，容积率约1.5，建筑密度不大于30%，成品住宅比例不低于50%、不高于60%，起始楼面价9900元/㎡。最终，该地块由甘肃中鹏底价2.32亿元摘得。