成都13.9亿元出让4宗宅地，高新区楼面价被刷新

央广网北京4月10日消息（记者门庭婷）4月9日，成都土地市场成功出让4宗宅地，合计出让面积约8.65万平方米，总规划建筑面积约20.66万平方米，总起价约11.95亿。最终，2宗地块溢价成交、2宗地块底价成交，总成交金额13.9亿元。

据了解，本次出让地块分别位于高新大源板块和青白江区凤凰湖各两宗，依然采用“竞地价”拍卖规则。此次土拍备受关注的地块属于高新大源板块两宗连襟地，出让面积分别约16亩和13亩，均为纯住宅用地，容积率2.0，起始楼面价均为18000元/平方米。

据中指研究院监测，大源西是当前高新区的热门板块，去年5月19日，区域内一宗141亩地块被远达以成交楼面地价20700元/平方米摇号拿下，成交总价约42.52亿元，为2023年土拍单块总地价排名第二的地块，住宅清水限价3.6万元/平方米，是成都“双限时代”的房价天花板。

而此次土拍中，大源16亩地块经过53轮竞价，由新绿色置业以楼面价23200元/平方米竞得，溢价率28.89%；大源13亩地块经过48轮竞价，由新绿色置业以楼面价22800元/平方米竞得，溢价率26.67%。

值得一提的是，高新区两宗地块成功刷新交投于2022年7月12日以楼面价22500元/平方米摘得的桂溪街道23.5亩地块价格，成为刷新高新楼面价TOP1、TOP2位置。

此外，青白江凤凰湖两块宗地同样也是连襟地，占地面积分别约67.77亩、33亩，容积率2.5，起始楼面价均为2980元/平方米。其中青白江68亩地块由青白江国投底价3.37亿摘得，青白江33亩地块由青白江经开底价1.64亿摘得。

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