长沙4.3亿元底价出让岳麓区大王山旅游度假区地块
央广网北京6月13日消息（记者门庭婷）6月12日，长沙岳麓区大王山旅游度假区A-P02-A39-1地块成功出让，总成交价金额4.3022亿元。
据悉，该地块编号为[2024]长沙市022号，占地面积3.23万平方米，容积率3.1，规划建筑面积约100050平方米，其中住宅类用地规划建面90045平方米，商业用地规划建筑面积10005平方米。规划用途为商住用地（B1R2，商住比1︰9）。
最终，该地块因仅一轮报价由湖南嘉永房地产开发有限公司以底价竞得，综合楼面价4300元/平方米（其中商业部分楼面价为3100元/平方米，其价格不随最终成交价提高而上升；住宅部分楼面价4433元/平方米），地块住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
根据出让要求，竞得人须在该地块开发的商业物业内向长沙市湘洋开发建设有限公司（由洋湖村、连山村、山塘社区和蓝天村等四个村<社区>联合成立）定向销售2170.12平方米商业，销售单价为4800元/平方米。竞得人需在签订项目地块《成交确认书》前与长沙市湘洋开发建设有限公司签订《物业购买协议》，该协议作为挂牌条件附件一并对外公示。同时按每千人10个托位标准配建托儿所，并满足教育、卫生健康、民政等相关部门的要求。
此外，竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发〈长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则〉的通知》（长政办发〔2022〕57号）要求，实现“交房即交证”。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。