福州底价成交4宗宅地，总成交金额22.8亿元

央广网北京7月3日消息（记者门庭婷）7月1日，福州土地市场成功出让4宗宅地，总出让面积约5.8万平方米，总规划建筑面积约16.7万平方米，总起价22.8亿元。最终，4宗宅地均以底价成交。

据悉，本次成交地块涉及晋安区1宗、鼓楼区3宗、仓山区1宗。其中，宗地2024-19号和25号两宗地块将全部建设安置型商品房。

据中指研究院监测，2024-24号地块位于鼓楼区六一中路东侧、海潮东路北侧出让，土地面积10182平方米（合15.27亩），土地性质为住宅用地70年、商服（商业）用地40年，其中商业建筑面积不超过1000平方米。该地块由保利以起始价7.87亿元斩获，楼面价25764元/平方米。

2024-26号地块由福州市园开安筑建设有限公司以起始价8.04亿元拿下，楼面价16038元/平方米。地块位于晋安区长乐中路东侧、紫新东路南侧出让，土地面积19281平方米（合28.92亩），土地性质为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、体育用地50年，其中商业建筑面积不少于3000平方米，体育建筑面积不少于4000平方米。该地块须配建体育用房4000平方米，由晋安区人民政府指定单位按照7474元/平方米回购。配建回购的体育用房按照“毛坯”标准交付。

2024-19号地块位于晋安区新店镇汤斜村绕城高速公路以南，外环路北侧，土地面积11561平方米（合17.34亩）。地块性质为住宅用地70年、商服（商业）用地40年，其中商业建筑面积不超过1850平方米。

最终，该地块由福州市安居工程建设有限公司以底价1.11亿元斩获该地块，楼面价6001元/平方米。该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价15948元/平方米，由福州市土地发展中心回购。地块须建设1850平方米商贸楼，由福州市人民政府指定单位回购，回购单价为4935元/平方米，按照“毛坯”标准交付。

2024-25号地块为鼓楼区六一中路东侧、海潮东路南侧出让地块，土地面积16840平方米（合25.26亩），土地性质为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年，其中商业建筑面积不超过2000平方米，商务建筑面积不超过10000平方米。

最终，地块由中建国际以底价5.78亿元摘得，楼面价8475元/平方米。该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价18727元/平方米。须配建商业建筑面积2000平方米、商务办公建筑面积10000平方米及地下停车位50个，由鼓楼区人民政府指定单位回购，商业回购单价按32033元/平方米确定，商务办公回购单价按13692元/平方米确定，地下停车位按市场评估价回购。配建回购的商业商务建筑按照“毛坯”标准交付。

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