上海5宗地块揽金109.47亿元 绿城竞得原小米上海总部地块
【环球网房产报道】8月7日，上海2024年第四轮土拍正式开拍。共有5宗地块入市交易，分别位于浦东新区、虹口区、青浦区、奉贤区、徐汇区，总出让面积11.56万平方米，总建筑面积25.55万平方米，起始总价97.7亿元。
从成交结果来看，5宗地块全部成功出让，总出让金额109.47亿元，成交楼面均价42838元/平方米。
其中，奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块，土地用途为普通商品房，出让面积为58003.7平方米，容积率2.2，起始价25.5亿元，楼面起价20000元/平方米，由上海奉贤新城上江南置业有限公司以底价成交。
青浦区重固镇福店路东侧36a-01地块，土地用途为普通商品房，出让面积为14007.5平方米，容积率2，起始价4.28亿元，楼面起价15300元/平方米，由上海保利建锦城市发展有限公司以底价成交。
浦东新区北蔡楔形绿地C06-01地块，土地用途为普通商品房，出让面积为16730.21平方米，容积率2.3，起始价19.62亿元，楼面起价51009元/平方米，由上海浦东土地控股（集团）有限公司底价成交。
虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块，土地用途为普通商品房，出让面积1.02公顷，HK0017-18地块容积率2.25，HK0017-21、HK0018-31地块容积率为2.5。该地块经过24轮出价，最终绿城以12亿元竞得，溢价率6.48%，楼面价48447元/平方米。
徐汇区斜土街道xh128D-07地块为此次拍卖的主推地块，绿城以48.048亿的总价摇号竞得，折合楼面地价13.1万元/平方米，溢价率30%，刷新上海土拍楼面地价纪录，一举成为新地王。
据悉，徐汇区斜土街道xh128D-07地块曾于2021年成功出让，土地用途为商办混合用地，由小米旗下谧空间（上海）信息科技有限公司以底价15.5亿元摘得，折合楼面价31001元/平方米，有报道称小米规划建设上海总部。此次出让，该地块土地用途更改为三类住宅组团用地，起始价36.96亿元，上限楼面价13.1万元/平方米，未设中小套型比例要求，预计将打造高端住宅区。