线下消费热度攀升 各大商圈商铺租赁需求回暖
2024年以来，我国主要消费数据稳中有升。随着线下消费热度攀升，各大商圈的租赁需求逐渐回暖。
工作日下午，在北京朝阳区大望路核心商圈的一家购物中心，不少店铺都设置了围挡。负责人介绍，目前，购物中心在营店铺超过600家，有十多家店铺正在进行装修或者升级。
据了解，在众多新开以及升级改造店铺中，户外运动、餐饮、新能源汽车等业态表现最为抢眼。一季度，销售额普遍高于预期。
在北京西单商圈的一家购物中心，工作人员表示，2024年，他们利用中庭广场等空间进行招商，增加了很多快闪合作店铺，并计划对餐饮区域进行改造升级，品牌商铺调整率将达到17%，签约租金也在正常递增。
灵活租赁策略推动写字楼租赁市场活跃度攀升
零售商业恢复的同时，北京写字楼租赁市场的活跃度也有所提升。特别是在灵活租赁策略的推动下，一季度，北京写字楼的带看量和咨询量显著增加。
业内人士介绍，除了空间分租，他们还对大堂、电梯等公共硬件进行装修改造，通过调整免租期等一系列租赁政策满足租户的多元化需求。2024年一季度，项目整体的出租率达到90%。
位于北京国贸商圈的一处写字楼内，有不少前来看房咨询的客户。负责人表示，目前，项目出租率同比2023年增长了30%，金融和科技行业依然为主力租户。
数据显示，一季度，北京全市写字楼净吸纳量环比增加两倍达7.3万平方米。中关村、奥体等科技中心以及丽泽、石景山等新兴商务区，受益于租户换迁意愿的增强，季内净吸纳量均超过1万平方米。