央行行长潘功胜：房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控

关于房地产金融风险，中国人民银行行长、国家外汇管理局局长潘功胜在2023金融街论坛年会上表示，我国房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。

潘功胜介绍，房地产行业发展长周期繁荣背景下，部分房地产企业长期“高杠杆、高负债、高周转”经营，资产负债快速扩张。为了防止房地产风险向行业扩散，金融部门优化调整房地产金融政策，包括出台“金融16条”，设立保交楼专项借款，调整首付比、按揭贷款利率等宏观审慎金融政策。随着经济回升向好，加上房地产政策效果显现以及市场的自身修复，8月份以来，我国房地产市场成交总体改善。目前，房地产相关贷款占银行贷款余额的23%，其中约80%为个人住房贷款，一直以来，在中国，我们实行非常审慎的个人住房贷款政策，房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作，弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。引导金融机构保持房地产信贷、债券等重点融资渠道稳定，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

（总台央视记者 董彬 王丰）

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