临港：一天发四证，交地即开工
本文转自：文汇报
临港：一天发四证，交地即开工
上海首例“交地、交证、抵押、开工”联办项目落地新片区 本报讯（记者周渊）昨天，金桥临港公司位于临港新片区综合产业片区的ZH-02单元E11-02、E12-01、E15-01、E16-01地块，仅用一天时间就同时取得交地确认书、建筑工程施工许可证（含主体、桩基）、不动产权证和不动产登记证明（抵押），加上已取得的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，实现“五证齐全”顺利开工，成为上海首个“交地、交证、抵押、开工”新模式联办项目。
为进一步优化区域营商环境，持续提升企业办事便利度，临港新片区管委会以改革引领和数字赋能双轮驱动，推动不动产登记与项目审批一体化改革。通过深化“一站式”服务模式，减少企业跑动次数，压缩办理时限，为实现项目交地交证抵押开工同步奠定良好基础，体现“临港加速度”。
据了解，试点项目为临港综合产业片区的4幅科研设计用地，将建设金港汽车电子融合与应用研创园。项目用地面积10万平方米，总建筑面积36万平方米，总投资约36亿元，金桥临港公司将把其打造为新一代国际产业社区“样板间”。
此次试点中，以提高项目全程网上办理的覆盖面和便利度为主线，新片区管委会规资处、规土中心、审批审查中心和企业服务专区主动向前延伸服务，听取企业需求，安排全流程服务，联合市登记局、国家税务总局上海市浦东新区临港税务局、企业等多部门通力合作、打破壁垒、紧密跟踪项目进度。
前期，临港新片区管委会调研了解到企业拿地后对资金有急切需求，希望加快登记和审批流程，尽快开工建设。对此，管委会一面助力企业启动办理大产证和土地抵押贷款流程，在工商银行上海市分行、临港金桥公司配合下，打通土地证和土地抵押同步办理环节，满足项目建设不同阶段的抵押融资需求，创新项目建设全生命周期登记服务，为项目落地提供资金保障，同时也全力促进企业办理建设用地规划许可证、工程规划许可证和施工许可证。
金桥临港负责人对此表示：“我们扎根临港已有10多年，一路见证了临港审批制度改革的成效，这次项目在‘交地即交证’同时还办理了抵押证明，不但解决了我们拿地后配合两港快线进度快速开工的需求，也为企业后续建设提供了强有力保障。”
据悉，“交地即交证”是贯彻落实上海优化营商环境7.0版的重要举措，是巩固提升规划资源和不动产登记改革成效的具体措施。相关负责人表示，新片区将发挥“先行先试”的制度优势和审批集成的机制优势，在“交地即交证”的同时，完成规划许可和施工许可，并联动企业贷款银行完成不动产抵押登记，这极大缩短了开发企业的办证时间，解决了企业融资慢的问题，有效促进项目早开工、早投建，也标志着新片区在优化营商环境方面取得的又一阶段性成果。