火力全开！沪指盘中重回3200点，券商、地产股集体大爆发！

节前最后一个交易日，A股三大指数持续走强，创业板指拉升近7%，沪指一度涨超4%，重回3200点，截至发稿报3180点。证券、白酒、房地产、软件等方向涨幅居前。

开盘15分钟，沪深两市成交金额超5000亿元，较上一交易日此时放量超1750亿元。

从板块来看，早盘房地产板块集体大涨，万科A、金地集团、金融街、华侨城、绿地控股、阳光股份等十余股竞价涨停。

券商股也掀起涨停潮，中银证券、天风证券、国海证券、中信证券、国联证券、信达证券、中国银河等均涨停，东方证券等集体大涨。

消息面上，29日，楼市利好政策密集出台，三大一线城市集体出台楼市新政。

具体来看，上海提出，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。深圳提出，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%，取消商品住房和商务公寓转让限制等。广州提出，取消居民家庭购买住房各项限购政策等。

中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布倡议，各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，降为不低于LPR减30个基点，主要商业银行原则上将不晚于10月12日发布操作细则。

当日晚间，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、邮储银行等六大银行均发布公告称，正在有序推进存量房贷利率调整工作。六家银行在公告中提到，拟于10月12日公布具体操作事宜，并于10月31日前实施存量房贷利率批量调整工作。

中金公司认为，经历了近期市场迅速拉升后，预计伴随估值快速修复及短期获利资金，历史经验来看不能排除短期的上升斜率变缓或出现波折，但结合政策信号仍在显现过程中，当前市场升势仍有望延续。且从部分类型资金角度，如私募基金交易较为灵活，其仓位水平处于历史低位可能是多数机构投资者仓位水平的反映，预计本轮急速上涨过程中可能仍有部分资金尚待加仓，这部分资金或成为市场潜在多头。

对于地产股，光大证券表示，连续放量暴涨之后，看多的呼声日益高涨，有望吸引更多观望资金进场，楼市利好齐发，房地产行业有望开启估值修复之旅。

中信证券也指出，止跌回稳首次成为房地产政策的目标，调整住房限购政策的信号意义显著。政策更加重视房地产市场的供求阶段性问题，对增量的态度从优化转为严控。同时，政策鼓励释放改善性需求，但政策并没有走历史的老路，房地产市场新模式构建和房地产市场需求复苏将并存。

在银行方面，中信证券认为，存量按揭利率调整落地，测算对商业银行全年资产收益率负向影响在4.6bps左右，考虑到后续的LPR调降和负债成本节约，预计整体对息差影响有限。叠加多项地产政策落地，有助缓释地产部门风险，同时增强银行净资产稳定性。

华泰证券也称，存量按揭调降或短期影响银行股投资情绪，但有望降低居民利息负担，减轻提前还贷压力，考虑降准与存款利率调降的综合影响，预计整体冲击可控，个股推荐把握中小银行结构性机会。

对于“牛市旗手”券商股，天风证券表示，随着市场情绪转暖，客户开户意愿明显增强，日均开户数激增，线上开户出现排队现象，同时，沉睡客户自主活跃度较本月前期明显增强，个人及机构客户资金进场意愿强烈。市场反身性加持下，行情演绎的强度和速度或将超出市场预期，建议关注头部券商。

综自中新经纬、财联社