核心城市限购密集放松，有望支持需求复苏
【环球网财经综合报道】据Wind数据显示，4月百强房企销售3401亿元，同比下降47.0%，降幅较上月小幅收窄0.2个百分点；重点城市4月一二手房成交同比降幅均收窄，二手表现更优，降幅收窄至-2.9%。4月房企债券融资规模562.6亿元，同比下降4.6%，环比下降31.3%。
中信建投证券在近日发布的研报中分析认为，4月54个重点城市新房共成交933.3万平，同比下降40.7%，降幅较上月收窄3.8个百分点；其中一线、二线、三四线的降幅分别为32.5%、43.1%和42.5%；17个重点城市二手房单月共成交796.9万平，同比下降2.9%，降幅较上月收窄26.8个百分点；其中一线、二线、三四线的增速分别为+2.0%、-4.9%、+0.3%。
展望未来，中信建投证券判断，4月30日的中央政治局会议首提消化存量房产与优化增量住房，随后多个核心城市迅速跟进调整政策，天津、北京、深圳放松部分区域限购，杭州、西安全面放松限购，截至目前全国仅北上广深、天津、海南、珠海横琴仍存限购政策。限购的密集放松有望为需求提供有力支撑，核心城市与二手房市场有望率先复苏。