多地出台“以购代建”，券商看好具备综合开发能力的龙头房企

【环球网财经综合报道】据Wind数据统计，近期已有多个城市或地区出台“以购代建”相关政策，鼓励收购存量房用于保障房。对此有业内人士表示，通过收购存量住房改为保障性住房，将给市场带来了一定的正面效应，特别是在楼市调控政策转向“去库存”这一背景下，这些措施能够缓解部分房企的资金压力，为楼市带来短期的稳定性。

对此业内人士普遍认为，新一轮楼市政策趋势十分明朗，市场化交易是消化存量最主要的方式，在“因城施策”框架下，各地需求侧政策要“应出尽出”；同时，5月17日提出的保障性住房再贷款、收回存量土地等去库存政策尽快落地见效也值得期待。

银河证券在研报中分析认为，我国房地产市场供求关系已发生重大变化，在此背景下，看好具备片区综合开发能力，有机会参与超大特大城市的城市更新，市占率有望提升的稳健龙头房企；同时随着消费类商业公募REIT积极推进，看好先发布局多元赛道，存量资产资源丰富，在商业地产赛道具备核心竞争力的房企。

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