北京商品房“以旧换新”活动首单成交 新房房源超万套

【环球网财经综合报道】8月6日，“北京发布”微信公众号宣布，北京市商品房“以旧换新”活动迎来首单成交，标志着这一旨在促进住房改善和市场活跃度的政策取得了初步成效。据北京房地产业协会相关负责人介绍，该活动自7月19日正式启动以来，受到了市场的广泛关注，已有超400人报名参与，且新房房源已突破万套大关。

首单成交的业主在短短10天内完成了从看新房、卖出旧房到与开发商草签新房合同的全部流程，展现了“以旧换新”活动的效率和便捷性。这一成功案例不仅增强了市场的信心，也为后续参与者提供了积极示范。

根据北京房地产业协会的最新统计数据，参与活动的新房项目已从活动启动时的31个、9000余套房源，增加到目前的36个项目、共计10171套房源。新增的5个项目分别位于中冶德贤御府、北京德贤华府、京投发展北熙区、金隅昆泰云筑、北京城建国誉燕园，共计新增1171套房源。此外，还有14个新房项目、1727套房源正在审核中，预计即将纳入活动范围。

随着项目的不断增加，活动覆盖的区域也在扩大。除了原有的朝阳区、丰台区、房山区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、经济技术开发区外，新增了石景山区、门头沟区、平谷区3个行政区。这进一步体现了政策对居民住房改善需求的全面支持。

北京市商品住房“以旧换新”活动主要针对下半年计划出售二手住房并购买新建商品住房的购房居民。活动提供了从旧房出售到新房购买、过渡居住以及购买家居家电等全链条的服务和优惠。参与活动的房地产开发企业承诺，在90天内旧房未成功出售的，购房居民可无条件申请退还订金，且退款时间不超过15天。这一承诺有效降低了购房者的风险，增强了其参与活动的意愿。

同时，参与活动的房地产经纪机构和租赁企业也积极行动，对购房居民的旧房进行“全城推、优先卖”，并在换房过渡期间提供租房优惠服务。这不仅有助于加速旧房交易，还解决了购房者在换房过程中的居住问题。

北京房地产业协会和北京房地产中介行业协会联合发出的《北京市商品住房“以旧换新”活动倡议书》指出，活动旨在支持居民合理的梯度置业需求，提升市场活跃度。随着活动的深入推进，预计将有更多购房者受益于此项政策。

值得一提的是，北京市的“以旧换新”活动并非孤例。全国多个城市如广州、深圳、上海等已陆续推出类似政策，并取得了良好效果。这一趋势表明，通过政策引导和市场机制相结合的方式，可以有效促进住房市场的健康发展，满足人民群众对美好生活的向往。

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