住建部：房地产市场仍具备巨大的潜力和发展空间

【环球网财经综合报道】8月23日，国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部部长倪虹、副部长董建国、副部长秦海翔介绍了保交房、增加保障性住房供给、构建房地产发展新模式等一系列新举措相关情况，并答记者问。

据介绍，为切实保障购房者权益，国家已审批通过房地产“白名单”项目超过5300个，审批贷款金额接近1.4万亿元，为项目顺利建设及交付提供了坚实的资金保障。同时，相关部门正积极推进收购已建成的存量商品房作为保障性住房的工作，进一步拓宽住房供应渠道。

截至2023年底，我国城镇人均住房建筑面积已超过40平方米，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房超过6400万套，帮助超过1.5亿群众实现了安居梦，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保。

倪虹表示，当前房地产市场供求关系发生重大变化，市场仍处于调整阶段。但随着一系列政策措施的深入实施，市场已出现积极变化。从我国城镇化发展进程和人民群众对高品质住房的新期待来看，房地产市场仍具备巨大的潜力和发展空间。他强调，只要坚定信心，因城施策，狠抓落实，就能促进房地产市场平稳健康发展。

倪虹指出，构建房地产发展新模式需从理念、体系、制度和要素配置四个方面入手。具体而言，要深刻领会“房住不炒”的定位，建设满足人民群众需求的好房子；以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求；改革完善房地产开发、交易和使用制度；建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。

关于构建房地产发展新模式的具体路径，董建国强调，新模式的构建需要逐步完善住房供应体系，增加保障性住房的建设和供给；建立“人、房、地、钱”要素联动机制；有序推进现房销售；建立城市房地产融资协调机制；研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度等全生命周期房屋安全管理长效机制。

在保交房方面，董建国表示，保交房工作关乎广大人民群众的切身利益。住建部已会同金融监管总局对在建已售未交付的商品住房项目进行了全面排查，锁定了396万套应交付住房作为保交房攻坚战的目标任务。通过国家、省、城市三级协调机制以及“一项目一策”的分类处置模式，确保项目按时保质交付。