3月房企债券融资规模创半年新高
中指研究院发布的数据显示，3月房地产企业债券融资总额为669.4亿元，环比大幅增长116.3%，为2023年9月以来最高点。行业债券融资平均利率为3.10%，同比下降0.75个百分点，环比下降0.19个百分点。
对于3月融资规模大增，中指研究院企业研究总监刘水表示，主要是季节性因素，2月份有春节假期，房企融资活动较弱；3月房企积压的融资活动释放，导致环比明显增长。
从融资结构来看，3月房地产行业信用债融资522.2亿元，环比大幅增长230.7%，占比78.0%；海外债发行金额6.0亿元，环比增长30.4%，占比0.9%；ABS融资141.2亿元，环比下降3.9%，占比21.1%。
今年一季度，房地产行业债券融资总额1549.1亿元，同比下降18.5%。其中，信用债融资1118.5亿元，同比下降16.4%，占比72.2%；海外债发行金额17.6亿元，同比下降80.0%，占比1.1%；ABS融资413亿元，同比下降13.2%，占比26.7%。
3月信用债发行总量环比大幅增长，发行量达到近一年高点，但受上年高基数影响，同比下降。其中，绿城、滨江等2家民营和混合所有制房企成功完成信用债发行，发行金额17亿元，发行规模和发行家数较上月略有增长；月内保利发展、华润置地等央企发行大笔信用债，保利发展月内发行2笔中期票据、4笔公司债，合计发行金额达83亿元。
从典型房企债券发行来看，本月保利发展融资额度最高，合计83亿元，招商蛇口平均融资利率2.09%，融资成本最低。