南京22.82亿元成交3宗涉宅地块，奥体建设47轮竞价拿下建邺区热门地块

央广网北京6月20日消息（记者门庭婷）6月19日，南京土地市场出让3宗宅地，涉及主城夫子庙、河西南、溧水老城区三个板块，总出让面积约6.3万平方米，总规划建面约6.58万平方米，总起始价19.7亿元。最终，3宗地块均溢价成交，总成交金额约22.82亿元。

其中，NO.2024G10地块位于秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西，东至小心桥东街，南至剪子巷，西至转龙巷，北至马道街。地块规划用地性质R21住宅用地，出让面积10926.19平方米，容积率1.0＜Far≤1.2，建筑高度≤12米，挂牌起始价3.82亿元，起始楼面价29135元/平方米。

出让文件显示，该地块项目设计方案报批前须征求夫子庙-秦淮风光带风景名胜区管委会意见。竞得人须在签订土地出让合同前与秦淮区政府签订《投资发展监管协议》，并接受其全程监管。最终，经过25轮竞价，该地块被中堃置业以总价4.6亿元拿下，成交楼面价35084元/平方米，溢价率20.42%。

NO.2024G11地块位于建邺区双闸街道元前路以北、尚元街以东，东至平良大街，南至元前路，西至尚元街，北至庐山路。地块规划用地性质R2二类居住用地，出让面积46603.91平方米（含仅出让地下空间7350.38），容积率1.0＜Far≤1.01，建筑高度≤35米，挂牌起始价15.1亿元，起始楼面价38087元/平方米。

出让文件显示，该地块B分区出让范围为地下空间，地下空间实施方案应由河西管委会进行可行性研究，并组织专家进行技术论证后方可专项实施，同时征求建设、水务等主管部门意见，具体以审定方案为准。地块内不允许配建商业。最终，通过47轮竞价，被奥体建设17.4亿元拿下，成交楼面价43888元/平方米，溢价率15.23%。

据中指研究院监测，该地块成交楼面价位居南京TOP2，仅次于由葛洲坝于2016年5月斩获的中国府地块，楼面价45213元/平方米。

此外，NO.溧水2024G05地块位于溧水区永阳街道新龙路以东、绿村巷以南，东至第三小学，南至现状，西至新龙路，北至绿村巷。地块规划用地性质R2二类居住用地，出让面积12750.41平方米，容积率1.0＜Far≤1.02，建筑高度≤24米，挂牌起始价0.78亿元，起始楼面价5998元/平方米。最终，该地块经过5轮竞价，被南京昱临置业0.82亿元拿下，成交楼面价6305元/平方米，溢价率5.13%。

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