流通资金达2.5亿元 黄石存量房资金监管即将“再升级”

荆楚网（湖北日报网）讯（记者 阮琼 通讯员 罗德军）9月6日，黄石市万女士和汪女士来到该市市民中心存量房网签备案窗口，签订交易结算资金监管协议，首付款23万被划入资金监管账户。“通过黄石存量房资金监管平台，我们买卖双方交易更安心也更放心了。”买方汪女士说。

存量房交易过程中，由于资金交付、房屋物权转移存在时间差，个别中介机构利用经营之便，挪用、侵占交易资金，容易出现交易风险。

针对存量房交易市场复杂多样的现状，2021年12月1日，黄石市住房和城市更新局会同相关部门制定出台了《黄石市存量房交易资金监管暂行办法》，以期规范该市存量房交易秩序，维护交易当事人合法权益。

监管范围如何设定？流程如何规范？体系如何建立？“当时湖北省还未有完善成型的试点经验可供借鉴，我们先后去了宜昌、江浙等地学习，并结合我市实际情况，以市民自愿为前提，确定了进行首付款监管以及信息化建设两大方向，与此同时，我们未强制要求在存量房交易时使用资金监管账户，但对于交易双方，工作人员会明确告知其采取资金监管的好处。”黄石市住房和城市更新局资金中心相关负责人介绍。

黄石市市民中心存量房网签备案窗口工作人员介绍，自该平台上线以来，不少市民自愿选择线上交易。截至目前，黄石存量房资金监管平台已为500余套存量房交易提供了资金监管服务，累计监管资金约2.5亿元。

“目前施行的《黄石市存量房交易资金监管暂行办法》仅提供自有资金的监管服务。三年之期将至，我们正着手研究制定相关办法，提供贷款资金的监管服务。”该负责人透露，完善后的办法将针对继承、赠与等特殊情况进行免监管，其他情况将提供一体化监管服务，进一步保障买卖双方合法权益。

据悉，存量房交易资金监管完全免费，后续存量房交易服务将下沉至银行各个网点，存量房交易实现一网通办。【责任编辑:王焱尧】