杭州主城一法拍房72万元上架无人问，二拍抢破头拍到81万元……

昨天，位于杭州拱墅半山的杭钢南苑，有一套房源在阿里司法拍卖平台成交。房子本身并无亮点，但在拍卖列表页面上，该房源在醒目位置贴上了“涉及死亡相关信息”的文字标签。不过，即便如此，仍然有11人参与激烈报价。

根据拍卖信息，这套房子建筑面积55.21㎡，位于2楼，室内户型为二室一厅一厨一卫。从拍卖机构提供的图片来看，虽然这套房子楼幢建于上世纪90年代，但内部装修不算老旧。

在标的物介绍中明确指出，房产被执行人并非房东，而是房东的父母，房产所有人已死亡，死亡地点就在这套房子内，并且根据杭州市公安局拱墅分局半山派出所开具的公民死亡证明书载明，该起死亡事件排除刑事案件。

来源：阿里司法拍卖

有知情人士透露，这套房是房东在2021年买入，有抵押，因房东死亡无法执行还款，所以被法院执行司法拍卖。房源评估报告也写明，这套房子存在两项抵押权。

有意思的是，这套房源并非第一次上架拍卖。今年8月30日，该房产首次拍卖，起拍价72.8万元，评估价104万元，不过当时因无人报名流拍。

本月初，这套房子二次上架，起拍价比第一次拍卖打了约8折，以58.3万元起拍，折合起拍单价10560元/㎡。而在贝壳APP上，同样面积的二手房源，挂牌单价基本在2万元/㎡左右。

价格足够低，二次拍卖吸引11人报名竞拍，报价延时31次才成交，最终成交价80.9万元，折合成交单价约1.47万元/㎡，比二手市场主流成交价低。