环球房产周报（6.3-6.9）：长沙鼓励房企“7天无理由退定”、上海取消土拍溢价率10%上限要求、多家房企发布前5月销售业绩……
【政策要闻】
两部门：进一步发挥城市房地产融资协调机制作用
近日，金融监管总局、住房城乡建设部联合印发了《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》，提出多项可操作、可落地的工作举措。包括完善城市协调机制，充分发挥地方政府的积极作用，“白名单”项目实施推送反馈管理，积极满足“白名单”项目合理融资需求、对符合要求的项目“应贷尽贷”，明确相关保障措施等方面内容。
财政部拟支持15市实施城市更新
近日，财政部发布《2024年城市更新行动评审结果公示》，从2024年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动。财政部、住房城乡建设部组织专家开展了竞争性评审，首批拟支持的15个城市为：石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。
长沙鼓励房企自愿实施“购房无理由退定”
6月5日，据“湖南日报”消息，近期长沙市房屋交易管理中心发布了《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》。该通知鼓励长沙市行政区域内的房地产开发企业自愿向社会公开承诺“购房无理由退定”，购房人在支付定金并与开发企业签订无理由退定协议后，可根据开发商承诺的时限申请退定金，而无须提供理由。
【市场要闻】
上海取消商品房用地溢价率10%上限要求
6月7日，上海2024年第三批次集中土拍地块公告发布，取消此前的最高限价，恢复价高者得模式。这意味着从2021年第一批次集中供地起开始实施的限价竞价政策及2023年6月开始实行的触顶后进入一次性报价调整为触顶摇号机制不再实行，自此批次起上海不再设定土地溢价率上限。据中指研究院统计，截至6月7日，22个集中供地城市中，已经有19城恢复“价高者得”，目前北京、深圳、宁波土地拍卖仍执行限价政策。
海开以79.17亿竞得北京海淀永丰南地块
6月4日，海开以79.17亿元竞得北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块，成交楼面价为35588元/平方米，指导价9.3万元/平方米，溢价率1.5%。该地块位于海淀区西北旺镇，土地面积89529.8平方米，建筑控制规模为222463.3平方米，为二类城镇住宅用地、商业服务业用地/地面公共交通场站用地，起始价78亿元。
【房企要闻】
万科全数偿付6月7日到期票据本息 合计6.13亿美元
6月5日，万科（000002.SZ）发布公告称，2019年3月7日，公司全资子公司万科地产（香港）有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6.0亿美元的4.20%中期票据的公告。此票据将于2024年6月7日到期。截至2024年6月5日，票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.126亿美元已全数汇出至万科地产（香港）有限公司的境外银行账户，公司将于2024年6月6日把相关款项全数存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。
多家房企发布前5月销售业绩
保利发展（600048.SH）1-5月累计实现签约金额1313.22亿元，累计签约面积747.83万平方米。
中海（00688.HK）1-5月累计合约物业销售额1017.01亿元，累计销售面积约396.85万平方米。
招商蛇口（001979.SZ）1-5月累计实现签约销售金额778.47亿元，累计签约销售面积336.91万平方米。
龙湖集团（00960.HK）1-5月累计实现销售金额410.8亿元，累计合同销售面积292.1万平方米。
越秀地产（00123.HK）1-5月累计合同销售金额约400.92亿元，累计合同销售面积约139.32万平方米。
中国金茂（00817.HK）1-5月累计签约销售金额为312.4亿元，累计签约销售建筑面积约165.03万平方米。
金地集团（600383.SH）1-5月累计实现签约金额294.8亿元，累计签约面积195.7万平方米。
旭辉控股（00884.HK）1-5月累计合同销售金额约174.6亿元，累计合同销售面积约143.25万平方米。