深圳二手房在售量持续增加

2024-06-18 09:52 由证券时报发表于 #房产

在楼市政策优化调整的背景下，多地楼市释放出一些“回暖”的信号，二手房在售数量也大幅增加，深圳市场也不例外。

6月17日，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至6月17日，深圳全市共有62324套有效在售二手房源，较上周增加506套，在售二手房源数量持续增加。

对于二手房挂牌量增加，记者随即采访几位握有多套房的业主。有业主表示，“之前一直在犹豫要不要把手上空出的房子拿出来卖，但考虑到目前的楼市调控已经放松，觉得不想再‘等’并选择在这时换房，或许是好时机。”而在一些业内人士看来，随着利好政策的持续放出，业主委托出售意愿不断提升，导致深圳二手房在售量呈现持续增长态势。

从成交方面来看，乐有家研究中心公布的数据显示，截至6月16日深圳本月二手住宅累计过户1904套。深圳市房地产中介协会认为，进入6月之后，传统年中市场交易氛围进入相对偏弱时期，为能让市场逐步“稳住”，利好政策或将持续加码，应出尽出，或将在未来几个月悉数兑现。

5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台一系列支持房地产的举措，包括明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等多方面内容。随后，各地陆续跟进。距“517楼市新政”出台已过去一个月。易居研究院研究总监严跃进表示，政策本身对于持续降低购房成本有积极的作用，政策出台对于强化认购预期和签约意向具有积极的作用。以上海为例，近期讨论最多的就是二手房交易量日度数据持续拉升的情况，说明政策出台强化了房价上涨的预期，也进一步加快了在途交易的签约。从后续市场的表现来看，各地看房量继续增加，一些房价下跌现象也开始止住，这都说明市场出现企稳的积极信号，交易数据会逐渐在后续6至7月的网签数据上得到体现。

中指研究院分析师孟新增表示，楼市新政落地后，一线城市市场情绪明显回升，北京、上海、深圳5月以来二手房成交规模保持高位，维持温和修复态势。由于时间较短，新房网签数据均暂无明显变化。他预计，随着核心一二线城市逐步落实各项举措，接下来市场有望进入政策效果兑现期，同时6月房企也将进入上半年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望回升。