想搬家吗？唐山的房子可以“以旧换新”

房子也能“以旧换新”了！8月28日，唐山市民服务中心人头攒动，该市商品住房“以旧换新”活动启幕。

8月28日，在唐山市商品住房“以旧换新”政策解读活动现场，唐山市安居集团工作人员（前左）为市民讲解相关政策。河北日报记者王育民摄

“啥样的房子能换？”“老房子能抵多少钱？”“换新住房能享受哪些优惠政策？”……面对市民的诸多疑问，唐山市相关部门工作人员边发放政策“明白纸”边耐心向市民解答。

据唐山市住建局党组成员、副局长王文礼介绍，《唐山市促进商品住房“以旧换新”工作方案（试行）》自8月23日开始施行，采取国企平台收购、房企收旧换新和协会联动帮卖等三种模式。

“后两种模式都是直接与房地产开发企业和相关协会对接交易，而第一种模式的收购平台由国企搭建，感觉更有保障。”市民们对照政策边分析边讨论。

在国企平台收购模式下，唐山市安居集团搭建商品住房“以旧换新”平台，吸纳相关房地产开发企业提供新房房源，供换购人选择。

“商品住房‘以旧换新’，并非只有‘上年纪’的老小区住房符合置换标准，为满足市民对改善住房的需求，平台对进行换购的旧房并没有条件限制。”唐山市安居集团党委书记、董事长周俊军介绍，通过平台交易，如果超约定期3个月后新房仍未交付，平台将退还全部房款和相应利息；新房交付后，换购人还可继续免费使用旧房一年，作为新房装修过渡期。

“国企平台确实可靠，但没有心仪的新房源咋办？”面对市民提出的问题，周俊军说：“我们正不断推进房地产开发企业入驻平台，目前已有16家知名企业入驻，展示26个住宅项目，涉及住房872套，超10万平方米。”

活动现场，许多市民签订了“以旧换新”收购意向书。周永会便是其中之一。“现在住的房子面积小，离单位远，很不方便，现场就挑中了一套‘理想住房’，格局好、位置优，于是立马签了协议。”周永会对记者说。

然而，许多市民对旧房评估价是否合适的顾虑，周永会并不在意。“刚才工作人员已经把政策讲明白了，如果对收购旧房价格不满意，平台可提供3个月的免费推广期，按咱的意向价格销售，到期没卖出去的话，还能按原收购价交易。”周永会说。

看到周永会签完协议，一旁观望的几名市民纷纷凑上前问：“政策说旧房总价占比最高为新购房源总价的60%，剩下的钱不够能贷款吗？”

“当然可以，我就打算申请住房公积金贷款。”周永会拿出住房公积金“以旧换新”政策“明白纸”说，在满足还贷能力前提下，住房公积金贷款额度可额外最高增加20万元，还能与多孩家庭购房等政策叠加计算。

这么多市民都要换购，换下来的老房子如何处置？周俊军解释，唐山市安居集团将把商品住房“以旧换新”平台打造成“房源超市”，在满足市民住房改善需求的同时，将部分旧房源打造为保障性住房，供外来务工者、引进的人才租用，进一步提升城市吸引力。（河北日报记者王育民）