央行部署推进保障性住房再贷款，加快推动存量商品房去库存

2024-06-13 14:57 由环球网发表于 #财经

【环球网金融综合报道】6月12日，据人民银行消息，央行召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。会议强调按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。

会议指出，房地产业发展关系人民群众切实利益，关系经济运行和金融稳定大局。设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产发展新模式的重要举措，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力保交房及“白名单”机制。

5月17日，在国务院政策例行吹风会上，中国人民银行副行长陶玲表示，设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。

对于保障性住房再贷款，陶玲进一步介绍称，保障性住房再贷款规模是3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。

值得注意的是，近日，多地启动第三批房地产融资“白名单”筛选和推送。据国家金融监督管理总局广东监管局，截至目前，广东辖内银行机构共为两批次307个“白名单”项目授信933.77亿元，已提供融资392.88亿元，授信规模和实际落地金额均居全国前列。第三批“白名单”项目的筛选和推送工作也已有序启动。据郑州市委金融办对媒体披露，该市第三批房地产“白名单”项目筛选和推送工作已启动，项目授信和资金投放额度持续增加。“烟台住建”公众号6月12日消息，该市计划6月中旬推出第三批“白名单”。