把握公募REITs投资新机遇，机构揭示市场未来趋势与策略
【环球网财经综合报道】在基础设施投融资领域，公募REITs正逐步成为一股不可忽视的力量。经过三年的发展，中国公募REITs市场从2021年6月首批上市至今，已逐步走向成熟。在各方共同努力下，尽管面临挑战，市场建设日趋完善，展现出强大的生命力和广阔的发展前景。
今年以来，公募REITs市场持续回暖，投资价值进一步凸显。Wind数据显示，截至6月20日收盘，36只已上市的REITs中，今年以来有25只录得正收益，其中15只涨幅超过10%。这一数据充分说明了公募REITs在当前市场环境下的投资吸引力。
中金公司相关研报认为，中国公募REITs市场规模提升，资产品类丰富。中国公募REITs市场采取“首发+扩募”双轮模式，推动市场规模显著提升，同时资产品类进一步丰富。目前，我国已上市公募REITs总计36只，总市值超1,000亿元，涵盖七大资产类型。其中，首批四单扩募项目的成功上市，为市场提供了宝贵的经验，也为后续REITs项目的常态化扩募奠定了基础。
展望未来，中金团队认为，中国公募REITs市场将继续保持快速发展的态势。预计市场规模将进一步扩大，总市值有望从目前的1,000亿元提升至4,000亿元至5,000亿元区间。
此外，中金团队建议，在宏观经济慢复苏的背景下，REITs市场配置机会将会凸显。建议投资者采取“安全资产”配置策略，关注同一板块相对低估值项目的配置机会；同时，通过识别资产经营周期位置，执行分阶段的配置策略；并关注资产管理人与基金管理人“双好”组合项目，以实现长期稳健的投资回报。