环球房产周报：郑州取消房价指导、贝壳在西安拿地、金科重整迎新进展……
【政策要闻】
郑州取消商品住房销售价格指导
7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于取消商品住房销售价格指导的通知》。通知称，经市政府研究，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。
南昌启动住房“以旧换新”
7月31日，南昌市近日印发《关于促进我市房地产市场“以旧换新”工作的通知》。鼓励房地产开发企业积极参加“以旧换新”活动，提供“以旧换新”专用房源和具体的价格优惠。鼓励经纪机构优先推荐参加“以旧换新”活动的房源，并对买卖双方收取的佣金给予一定优惠。对企业参与收购二手住房用于保障性租赁住房的，可享受国家、省、市保障性租赁相关资金补助和税费减免政策。
广州：可申请提取本人及配偶住房公积金用于支付购房首付款
8月1日，广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局发布关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知，允许在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下的住房公积金用于支付购房首付款。本通知自印发之日起实施。
【市场要闻】
央行：落实好3000亿元保障性住房再贷款政策
8月1日，中国人民银行召开2024年下半年工作会议。会议要求，中国人民银行系统要继续实施好稳健的货币政策；加大金融对实体经济的支持力度，把着力点更多转向惠民生、促消费；防范化解房地产金融风险，落实好3000亿元保障性住房再贷款政策，促进加快建立租购并举的住房制度；持续加强金融市场建设和制度型开放；持续提升金融服务和管理水平。
北京建工以底价16.44亿元竞得房山良乡大学城地块
8月1日，北京建工以底价16.44亿元竞得北京市房山区良乡大学城拓展东区FS00-0125-0008地块、FS00-0125-0004地块，成交楼面价18151.42元/平方米，销售指导价45000元/m²。地块土地面积为48345.71平方米，总建筑面积为90571.42平方米。其中，FS00-0125-0004地块为幼儿园用地，建筑面积5100平方米，将由竞得人建设后无偿移交房山区教育委员会。
合肥土拍10宗宅地揽金逾51亿 滨湖集团拿下3宗
7月30日，合肥共有10宗涉宅用地出让，包河区6宗，瑶海区1宗，庐阳区2宗，肥西县1宗，总面积约516亩，揽金约51.39亿。其中，合肥本土国企滨湖集团成功拿地3宗，均以底价成交，包括以底价5.75亿元竞得包河区BH202417地块，成交单价1000万元/亩；以底价3.92亿元竞得包河区BH202418地块，成交单价660.1万元/亩；以1.45亿元竞得包河区BH202419地块，成交单价1000万元/亩。这三宗地为卫岗王卫片区城市更新项目，须组合供应、整体出让、统一报名、统一竞得。
【房企要闻】
贝壳回应在西安拿地
7月30日，西安未央区两宗商住用地成功挂牌成交，均由西安嘉家致和置业有限公司摘得，该公司为贝壳（BEKE.US）旗下贝好家（西安）置业发展有限公司的子公司。据相关媒体报道，对于在西安拿地，贝壳方面表示，西安“纬二十七街”项目是贝好家在“1+2”模式下的一个多方合作项目，根据合作方需求，贝好家提供基于大数据支撑的C2M产品定位方案，以及资金、营销服务，并非自主开发项目。
金科股份重整迎来新进展
7月31日，金科地产集团股份有限公司（*ST金科）发布关于公司重整事项的进展公告。公告显示，发布市场化招募和遴选重整投资人公告后，近期管理人持续推进与潜在重整投资人报名沟通工作。经接管理人通知，管理人已收到中金资本参与重整投资的意向函，深圳市招商平安资产已参与重整投资的报名并缴纳完毕足额保证金；其他重整投资人报名工作正常持续推进中。
大悦城地产获数家银行提供4亿美元三年期贷款
7月31日，大悦城地产（00207.HK）发布公告显示，大悦城地产（作为借款人）与数家银行（作为贷款人）及一家银行（作为协调人及代理）就总金额为400,000,000美元（或其等值港元金额）的定期贷款融资订立融资协议。贷款融资可用美元或等值港元提供，并将自融资协议日期起计36个月后到期，用于全部或部分现有债务进行再融资。