环球房产周报（6.11-6.16）：保障性住房再贷款加速落地、中建智地联合体112亿摘北京首宗组合地块、远洋40亿退出颐堤港二期…
【政策要闻】
央行：着力推动保障性住房再贷款落地见效
6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会。会议指出，设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产新发展模式的重要举措，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力保交房及“白名单”机制。金融机构和有关单位要按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。
自然资源部：在老旧小区改造中补足公共服务设施基础设施
6月13日，自然资源部办公厅近日印发《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》。《通知》提出强化政策支持，鼓励各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换的规则，老旧小区及周边边角地等零星用地经论证不具备单独供地条件的，可按划拨或者协议有偿方式供地，优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施。《通知》强调优化审批流程，鼓励各地针对不同情形优化规划许可办理程序和分类管控规则。对于充电桩等按照设备管理的相关配套服务设施，以及老旧小区用地范围内的管线等基础设施更新改造，无需办理规划许可；涉及新增建设用地、改变土地用途和新增计容建筑面积等改变规划条件的改造，应履行法定程序。
苏州调整公积金贷款政策 跨区购房享首套房利率
近日，苏州对公积金贷款政策进行了调整。根据新政策，购房者在苏州已有房产的情况下，跨区购买新房时，仍可按照首套房的标准申请公积金贷款，并享受5年期以上首套最低利率2.85%。公积金贷款新政要求，合同网签日期必须在2024年6月1日及以后；苏州公积金贷款依旧只可以使用2次，享受公积金“按区认定”首套贷款利率，必须将此前一套公积金贷款还清。
【市场要闻】
央行：5月末广义货币余额301.85万亿元 同比增长7%
6月14日，中国人民银行发布2024年5月金融统计数据报告。5月末，广义货币（M2）余额301.85万亿元，同比增长7%。狭义货币（M1）余额64.68万亿元，同比下降4.2%。流通中货币（M0）余额11.71万亿元，同比增长11.7%。前五个月净投放现金3618亿元。5月末，本外币贷款余额253.31万亿元，同比增长8.9%，外币贷款余额6442亿美元，同比下降10.7%。月末人民币贷款余额248.73万亿元，同比增长9.3%。前五个月人民币贷款增加11.14万亿元，外币贷款减少122亿美元。
中建智地联合体以112亿元摘得北京首宗“宅产配”组合地块
6月13日，中建智地置业有限公司、江苏绿建开发置业有限公司和北京市朝阳城市建设综合开发有限责任公司联合体以底价112亿元摘得北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块、孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目3006-006、008、009、010、011地块、中关村朝阳园北区2905-0017地块，成交综合楼面价39579元/平方米。孙河乡前苇沟3006-006等地块商品住宅销售指导价7.98万元/平方米，上下浮动8%；酒仙桥1019-0005等地块商品住宅销售指导价12.5万元/平方米，上下浮动8%。
该地块为北京首宗“住宅+产业+商业”组合地块，土地面积156998.511平方米，建筑控制规模约282977.15平方米，起始价112亿元。
【房企要闻】
德信中国被香港高等法院颁令清盘
6月11日，德信中国（02019.HK）发布公告称，公司被香港高等法院颁令清盘，此前，中国建设银行（亚洲）向香港高等法院提交了针对德信中国的清盘呈请，涉及未支付本金3.5亿美元、2022年到期的9.95%优先票据及应计利息。公司股份自2024年6月11日上午11时35分起于香港联交所暂停买卖，直至另行通知为止。
远洋40亿元退出颐堤港二期 中国人寿及太古承接股债权
近日，远洋集团（03377.HK）发布公告称，于2024年6月7日，公司将目标公司（主要负责颐堤港二期项目的开发及运营）64.79%的股权及相关债权出售给大股东中国人寿及合作方太古地产，总代价为40亿元。交易完成后，颐堤港二期将由中国人寿、太古地产、将台管理机构实体（将台乡政府全资拥有）分别持有49.895%、49.895%及0.21%的权益。远洋集团表示，估计本次出售项目亏损约17.63亿元（未经审核），所得款项预期将用于偿付有关优先级债务及必要的支付义务。
万科向邮储银行申请41亿元贷款 以徐州及西安项目为抵押
6月14日，万科（000002.SZ）发布公告，披露其控股子公司向中国邮政储蓄银行申请贷款提供担保的相关事宜。公告显示，万科此次向邮储银行申请的贷款总额为41亿元人民币，分为两笔，第一笔为16亿元，第二笔为25亿元，两笔贷款的期限均为3年。其中，徐州万喆置业有限公司以其持有的项目地块为16亿元贷款提供抵押担保，西安万高房地产开发有限公司则以其持有的项目在建工程为25亿元贷款提供抵押担保。